1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-15.1%
江戸川区
60.5万円/㎡
前年比+26.2%
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タカエイマンション
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩14分
1976年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1%割安
相場
2,526万円
33.1万円/㎡
1,948
2,333
2,719
3,105
AI査定結果
推定相場価格
2,526万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,333万円〜2,719万円
30.6万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月8日
タカエイマンション
2,500万円（32.8万円/㎡）/ 5階 / 76.31㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,500万円 | 32.8万円 | 5階 | 76.31㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/11/25 | 2,780万円 | 36.4万円 | 5階 | 76.31㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/09/20 | 1,380万円 | 44.1万円 | 3階 | 31.26㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/13 | 1,990万円 | 26.1万円 | 5階 | 76.31㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/08 | 1,570万円 | 47.2万円 | 5階 | 33.29㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/06 | 1,480万円 | 44.5万円 | 4階 | 33.29㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 999万円 | 30.0万円 | 4階 | 33.29㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 1,680万円 | 50.5万円 | 5階 | 33.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,480万円 | 44.5万円 | 3階 | 33.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/24 | 1,090万円 | 34.7万円 | 4階 | 31.44㎡ | 2K | 東 |
| 2023/09/22 | 1,130万円 | 35.9万円 | 4階 | 31.44㎡ | 2K | 東 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 40.7万円 | 4階 | 31.44㎡ | 2K | 東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 56.5万円 | 5階 | 33.29㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 2,500万円 | 32.8万円 | 76.31㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/16 | グリーンコーポ京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 2,090万円 | 34.7万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/09 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.49㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/10 | シャトー松島 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅10分 | 2,150万円 | 37.1万円 | 57.9㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 2,440万円 | 40.7万円 | 59.98㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/03 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 2,580万円 | 31.7万円 | 81.35㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/20 | ルミエール東小松川 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/29 | 信和江戸川マンション 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,999万円 | 32.3万円 | 61.83㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.24㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ドルミ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.8㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/30 | メゾン葛西 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅10分 | 3,080万円 | 37.1万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%下落、江戸川区では26.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は江戸川区の平均と比較して45.8%割安です。